Iscrpljena je i posljednja pravna mogućnost za izbjegavanje ovrhe nad gradskim nekretninama u Opuzenu. Vrhovni sud Republike Hrvatske odbio je zahtjev za revizijom presude Visokog trgovačkog suda, čime je potvrđeno da će gradske nekretnine, uključujući Dom izviđača, cestu i parking u poduzetničkoj zoni, biti prodane na javnoj dražbi.
Ova odluka znači da više ne postoje pravni alati kojima bi se moglo osporiti ili odgoditi postupak ovrhe, pa je sada izvjesno da će se prodajom imovine pokušati namiriti stari dugovi koje je bivša gradska vlast ostavila. Riječ je o dugovanju u iznosu od nekadašnjih 6.5 milijuna kuna, koje se vuče godinama, a sada dolazi na naplatu s ozbiljnim posljedicama za grad i njegove stanovnike, javlja Slobodna Dalmacija.
Situacija izaziva nevjericu i zabrinutost, budući da su predmet ovrhe nekretnine od javnog interesa, uključujući prometnicu koja je ključna za svakodnevno funkcioniranje poduzetničke zone. Postavlja se pitanje tko bi uopće mogao biti zainteresiran za kupnju ovakvih nekretnina i što će se dogoditi s infrastrukturom koja bi mogla završiti u privatnim rukama. Hoće li novi vlasnik moći ograničiti pristup cesti, naplaćivati korištenje parkirališta ili čak prenamijeniti zemljište za vlastite poslovne svrhe?.
U ovom slučaju grad Opuzen odgovara za dugove lokalnog trgovačkog društva koje je prije dvanaest godina otišlo u stečaj. Tako je presudio Visoki trgovački sud i presuda je pravomoćna i izvršna. Konkretno riječ je trgovačkom društvu Poslovna zona Opuzen, čiji je osnivač bio upravo grad. Zbog duga Poduzetničke zone, odnosno kredita koji nikada nije vraćen u danas je problemima grad Opuzen, koji je bio jamac za sporni kredit i sada osim što mora namiriti dug po kreditu, prema sudskoj presudi mora platiti i 33 tisuće eura sudskih troškova. Točnije dug će se namiriti ovrhom nad gradskim nekretninama, nekadašnjim “Domom izviđača”, ulicom i parkingom u Poduzetničkoj zoni, koje su procijenjeni na 8.6 milijuna kuna (1.14 milijuna eura).
Sporni posao je nastao za mandata nekadašnjeg gradonačelnika Opuzena Ive Mihaljevića (HDZ). Sve je počelo kada je na temelju odluke Fonda za razvoj i zapošljavanje na čijem je čelu bio Opuzenac, Andrija Popović, Poduzetničkoj zoni odobren kredit, koji se nije vraćao.
Podsjetimo, tim kreditom se trebala graditi komunalna infrastruktura za što je grad Opuzen kao instrument osiguranja vraćanja glavnice kamata ustupio založno pravo na dvije zgrade i česticu zemlje u svom vlasništvu. Međutim, veća na samom početku se vidjelo da nešto nije u redu, što je u svom nalazu potvrdila i Državna revizija.
„S obzirom na to da Društvo (Poduzetnička zona) ne ostvaruje vlastite prihode i od početka poslovanja posluje s gubitkom, proizlazi da neće moći vraćati kredit, već će kredit vraćati grad Opuzen. Kredit je iskorišten za izgradnju komunalne infrastrukture koja je u nadležnosti grada, te je Državni ured za reviziju mišljenja da se Društvo nije trebalo zadužiti, već se grad Opuzen trebao izravno zadužiti“-napisali su državni revizori u svom nalazu.
Revizija je dala logično mišljenje, naravno po kojem se nije postupalo te zato i kredit nije vraćen i prijavljen je u tražbinu u stečaju. Ali nakon dvanaest godina, Visoki trgovački sud je presudio da kredit netko mora vratiti pa je ta obveza pala na založnog dužnika, grad Opuzen.
Zanimljivo je da je Poduzetničkom zonom Opuzen d.o.o. kao registriranim trgovačkim društvom u vlasništvu jedinice lokalne uprave, u ovom slučaju grada Opuzena, od početka rada pa do stečaja 2012. godine, upravljao kao direktor tadašnji gradonačelnik Ivo Mihaljević. Drugim riječima on je istodobno bio direktor Poduzetničke zone i čelni čovjek jedinice lokalne uprave, koja ju je osnovala, što je i tada bilo u suprotnosti sa Zakonom o sprječavanju sukoba interesa u obnašanju javnih dužnosti, no to je neka druga priča.
Ovu kompliciranu situaciju u kojoj je najveći gubitnik grad Opuzen pokušao nam je razjasniti aktualni gradonačelnik, Ivan Mataga koji je sve naslijedio od bivše vlasti.
Ministarstvo financija kao pravni sljednik Credo banke u stečaju pokrenula je ovrhu putem Općinskog suda u Metkoviću nad nekretninama radi naplate novčane tražbine, radi se o nekretninama nekadašnji “Dom izviđača”, ulica i parking u Poduzetničkoj zoni na temelju Ugovora o kreditu između Credo banke d.d. (u ime i za račun Fonda za razvoj i zapošljavanje) i korisnika kredita Poduzetničke zone Opuzen d.o.o. Radi osiguranja tražbine iz tog ugovora sklopljeni su između Credo banke d.d., Poduzetničke zone Opuzen d.o.o. i Grada Opuzena kao založnog dužnika sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama, pojasnio je Mataga. Ne trebam ni spominjat da nekadašnji direktor istog poduzeća nije vratio dug i naravno pravni sljednik Ministarstvo financija pokušava se sada naplatiti od jedinog danas aktivnog subjekta u cijeloj toj priči, jamca Grada Opuzena, kazao je Mataga.
Tijekom sudskog spora Trgovački sud je najprije presudio u korist grada Opuzena, dakle proglasio je nedopuštenom ovrhu na predmetnim nekretnina na što se žalilo općinsko Državno odvjetništvo kao pravni zastupnik RH. Visoki trgovački sud je poništio takvu presudu da bi pravni posao u kojem je grad Opuzen izgubio konačno stigao odlukom Vrhovnog suda kojim je odbijena revizija, pa bi se gradske nekretnine uskoro mogle naći na bubnju.
Tekst: Stanislav Soldo/Slobodna Dalmacija
Slika: rogotin.hr